取消公摊是大势所趋吗？开发商赠送面积算公摊吗？

在当前 房产 市场中，关于取消公摊的呼声越来越高。民间普遍认为取消公摊制度是有利于消费者的，因为这样可以减少 购房 者的负担，避免因 公摊面积 而导致的额外费用。同时，一些专家也表示，取消公摊制度符合国际发展趋势，有利于提高 房产 市场的透明度和公平性。

取消公摊是大势所趋吗？ 开发商 赠送面积 算公摊吗？

国内 房地产 专家杨勤法认为，应逐步探索按 房屋 实用面积售卖，并逐步取消公摊概念。他指出，这样的政策在国外已有很多先例，许多国家售房时都是只按实用面积计价。香港作为一个典型的案例，已于10年前正式废除了 公摊面积 制。从2013年起，香港的 新房 销售必须按照实用面积标注，否则将被罚款100万至500万港元、判处3至7年监禁。

那么，取消公摊是大势所趋吗？ 开发商 赠送面积 算公摊吗？我们来分析一下。

首先，取消公摊制度有利于消费者。 公摊面积 在 购房 过程中常常成为一项隐形的负担， 购房 者需要支付相应的费用，却无法真正享受到相应的权益。取消公摊制度可以减少 购房 者的负担，使 购房 者能够更加明确地知道自己购买的实际使用面积，提高 购房 者的选择和决策能力。

其次，取消公摊制度有利于提高市场的透明度和公平性。目前，一些 开发商 在销售过程中存在将 赠送面积 计算为 公摊面积 的情况，导致 购房 者实际购买的使用面积更小。取消公摊制度可以避免这样的问题，使 购房 者能够更加公平地购买到符合自身需求的 房产 。

然而，要想取消公摊制度并不是一件容易的事情。一方面， 公摊面积 在一定程度上反映了 房产 项目的共用设施和 配套 设施，取消公摊制度可能给 开发商 带来一定的困扰。另一方面，取消公摊制度需要从政策层面进行调整和支持，需要考虑到各方利益的平衡，以及市场的适应能力。

因此，取消公摊制度需要在政府的引导下，逐步推进，不能一蹴而就。在推进过程中，需要充分考虑到不同地区、不同类型的 房产 项目的特点和需求，采取合适的过渡措施，以保证市场的稳定和消费者的权益。

总的来说，取消公摊制度是大势所趋，可以提高市场的透明度和公平性，减少 购房 者的负担。然而，取消公摊制度需要在政府的引导下，逐步推进，充分考虑各方利益，以保证市场的稳定和消费者的权益。